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03 · TransactionAcheter et vendre avec une vision patrimoniale
Acheter ou vendre avec une agence qui comprend la valeur patrimoniale, sociale et d'usage d'un bien.
Une transaction ne se résume pas à un prix
Avant de fixer une valeur, nous analysons tout ce qui fait la force d'un bien.
Valeur de marché
Un prix cohérent avec les transactions récentes comparables.
Potentiel locatif
Les loyers atteignables et le rendement selon l'usage.
Potentiel social / associatif
L'adéquation avec la location solidaire et nos partenaires.
État technique
Diagnostics, travaux à prévoir et qualité du bâti.
Profil acquéreur
Particulier, investisseur ou institutionnel : le bon acheteur.
Stratégie patrimoniale
La cohérence avec vos objectifs de long terme.
Que souhaitez-vous faire ?
Estimation
Analyse complète et estimation argumentée de votre bien.
Stratégie de mise en marché
Positionnement, prix et cible d'acquéreurs définis ensemble.
Diffusion
Mise en avant sur les bons canaux, dont notre réseau d'investisseurs.
Visites qualifiées
Nous filtrons et accompagnons les acquéreurs sérieux.
Négociation
Défense de votre prix et sécurisation de l'offre.
Signature
Accompagnement jusqu'à l'acte définitif chez le notaire.
Recherche
Définition de votre cahier des charges et sourcing des biens.
Analyse du bien
Étude technique, juridique et locative de chaque opportunité.
Projection locative
Simulation du rendement et des scénarios d'exploitation.
Sécurisation juridique
Vérification des baux, diagnostics et conditions d'acquisition.
Accompagnement notaire
Suivi jusqu'à la signature de l'acte authentique.
Les biens que nous savons traiter
Appartements
Du studio au grand appartement familial.
Maisons
Résidence principale ou investissement.
Immeubles de rapport
Loués ou libres, avec analyse des baux.
Lots occupés
Biens déjà loués, revenus immédiats.
Biens à rénover
Fort potentiel de valorisation après travaux.
Locaux transformables
Changement d'usage et reconversion.
Actifs sociaux ou associatifs
Biens fléchés vers un usage solidaire.
Transaction : vos questions
Oui. Du premier investissement locatif d'un particulier à l'acquisition d'un immeuble entier par un institutionnel, nous adaptons l'accompagnement au profil et aux enjeux de chacun, sur tous types de biens : maisons, appartements, immeubles, hôtels et actifs déjà exploités.
L'estimation est entièrement gratuite et réalisée dans les meilleurs délais, selon vos disponibilités. Elle prend en compte l'état locatif du bien et son potentiel de valorisation.
La plupart de nos biens sont déjà loués à nos partenaires : vous percevez vos loyers dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni vacance locative.
Notre commission se situe généralement entre 5 % et 8 %. La grille tarifaire détaillée est disponible en agence.
Oui : après l'acquisition, nous pouvons assurer la gestion locative de votre bien, classique ou solidaire, pour un investissement clé en main. Nous intervenons partout en France, notamment à Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Rennes, Nantes, Lille et Montpellier.
Un projet d'achat ou de vente ?
Estimation gratuite et accompagnement sur-mesure. Un conseiller vous rappelle sous 24h.