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01 · Gestion locativeVos loyers garantis, votre tranquillité aussi
Confiez votre bien à des experts et profitez d'une gestion sereine, transparente et performante.
Je souhaite louer à :
Louer à une association partenaire
Votre bien est loué à l'une de nos associations partenaires, qui en devient locataire principal. Vous percevez un loyer sécurisé par les subventions versées par l'État, sans vacance ni impayé, tout en logeant des personnes accompagnées.
- Loyer garanti, que le logement soit occupé ou non
- Gestion administrative et technique complète
- Réduction d'impôt possible (conventionnement ANAH / Loc'Avantages)
- Un impact social concret pour les personnes en précarité
Louer à un particulier
Vous préférez une location traditionnelle ? Nous assurons la mise en location de votre bien auprès d'un locataire particulier et la gestion locative déléguée de A à Z.
- Recherche et sélection rigoureuse du locataire
- Rédaction du bail et état des lieux
- Encaissement des loyers, quittances et révisions
- Gestion des sinistres et suivi de l'entretien
Une gestion vraiment complète
Loyers sécurisés par l'État
Payé chaque mois, que le logement soit occupé ou non. Zéro impayé, zéro vacance.
Administratif total
Baux, quittances, régularisations, conformités : nous gérons l'intégralité du dossier.
Entretien du bien
Visites régulières, travaux suivis, remise en état : votre patrimoine est préservé.
Interlocuteur dédié
Un conseiller unique connaît votre dossier et vous répond directement.
Mise en location rapide
Grâce à nos partenaires associatifs, votre bien est occupé en quelques semaines.
Un impact concret
Votre logement héberge une famille accompagnée. Votre patrimoine devient utile.
De l'estimation au premier loyer
Estimation
Nous évaluons votre bien et le loyer sécurisé proposé, sous 24h.
Mandat de gestion
Signature, état des lieux, mise en conformité si nécessaire.
Mise à disposition
Le logement est attribué via nos partenaires associatifs.
Loyers sécurisés
Vous percevez vos loyers chaque mois, avec reporting régulier.
Bail classique ou bail conventionné ANAH ?
Deux façons de louer avec GFF. Le bail classique vous laisse fixer le loyer au prix du marché. Le bail conventionné ANAH plafonne le loyer, mais vous ouvre une réduction d'impôt de 20 à 65 % de vos loyers grâce au dispositif Loc'Avantages.
Louer au prix du marché
Vous fixez librement le loyer, sans plafond. La gestion peut être entièrement déléguée à GFF, mais vous ne bénéficiez d'aucun dispositif fiscal dédié : vos loyers sont imposés au régime foncier classique.
- Loyer libre, au prix du marché
- Aucun plafond de ressources du locataire
- Souplesse maximale sur la durée et les conditions
- Avantage fiscal : aucun dispositif spécifique
En passant par l'intermédiation locative (l'association devient locataire principal) et en signant une convention ANAH, vous accédez à l'un des trois niveaux Loc'Avantages. Plus le loyer est abordable, plus la réduction d'impôt est forte.
Loc1 · Intermédiaire
Loyer environ 15 % sous le marché. Réduction de 20 % des loyers bruts.
Loc2 · Social
Loyer environ 30 % sous le marché. Réduction de 40 % des loyers bruts.
Loc3 · Très social
Loyer environ 45 % sous le marché. Réduction de 65 % des loyers bruts.
Simulateur de gain fiscal
Estimation indicative basée sur les taux Loc'Avantages avec intermédiation locative, appliqués aux loyers bruts annuels. Le montant exact dépend des plafonds de loyer ANAH propres à votre zone : utilisez le simulateur officiel pour un chiffrage précis.
Parmi nos partenaires associatifs
Plus de 14 associations et structures d'envergure nationale nous confient le logement de leurs bénéficiaires.
Visibilité immédiate sur ImmoImpact
En nous confiant votre bien, il est aussi publié sur ImmoImpact, notre plateforme d'annonces consultée en temps réel par les associations partout en France.
Gestion locative : vos questions
Nous louons votre bien à des associations et structures partenaires dont les loyers sont financés par des subventions versées par l'État, ce qui sécurise durablement vos revenus. Vous êtes payé même en cas de vacance entre deux occupations.
Oui. Les occupants sont accompagnés au quotidien par les associations partenaires, et nous réalisons des visites régulières. Le bien est restitué en bon état à la fin du mandat.
Le mandat de gestion est conclu pour une durée définie ensemble, avec des conditions de sortie claires, présentées dès l'estimation.
Partout en France. Notre réseau de partenaires associatifs couvre l'ensemble du territoire, des grandes métropoles aux villes moyennes.