LA DÉMARCHE POUR LOUER SOLIDAIRE
LES ETAPES DE MISE EN LOCATION
VISITE DE VOTRE BIEN
GROUPE FONCIER DE FRANCE visite avec vous votre bien. Cette visite permet de vérifier que le logement respecte bien les normes de décence.
Cela permet également à l'association de constater de l'état du logement pour y installer une famille de leur dispositif d'hébergement.
A noter qu'il est possible de louer en location nu ou location meublé.
A l'issue de la visite, l'association s'engage à faire un retour sous 48h pour validé officiellement le logement
DOSSIER DE LOCATION
Dès lors que votre logement a été validé par l'association, votre conseiller va vous adresser un mail récapitulatif ainsi qu'une demande de documents afin que notre service de gestion locative puisse traiter votre dossier pour louer rapidement, notamment :
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Vérification des documents propriétaires notamment la validité des diagnostics techniques.
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Aide au conventionnement Anah éventuelle dans le cas où le propriétaire souhaite bénéficier d'une réduction d'impôts, en contrepartie d'un loyer modéré.
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Rédaction du bail de location et du du mandat de gestion
A noter que Groupe Foncier de France demeure l'interlocuteur privilégié des associations.
Ainsi la signature d'un mandat de gestion est obligatoire pour louer à une association.
SIGNATURE ET ETAT DES LIEUX
Une fois le dossier de location constituer, nous fixons une date de rendez-vous rapidement avec l'association afin d'établir :
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L'état des lieux ainsi que le reportage photo
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Signature du bail de location
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Remises des clés à l'association
Nos gestionnaires se charge de toute la procédure, mais n'oubliez pas de vérifier que le logement a bien été nettoyé par l'ancien locataire.
Amélie DAILLY - Gestionnaire Locatif
GESTION DE VOTRE BIEN
A compter de la signature du dossier de location, Groupe Foncier de France se charge de la gestion courante des tâches, administratives, comptables et techniques de votre logement.
Le versement de votre loyer s'effectuera le 25 de chaque mois par notre service comptabilité de manière automatique
A noter que le dépôt de garantie sera conservé par Groupe Foncier de France sur un compte séquestre garanti à cet effet toute la durée de la location.
Notre service gestion est à votre disposition du lundi au Vendredi de 9H00 à 17H00 au :
01.73.09.78.05
Pour résumer : Les avantages de la location solidaire
Simple, sécurisé et solidaire : voici les grands avantages induits par le dispositif de bail solidaire.
Le signataire du bail étant l’association, vous êtes assuré de percevoir le paiement de vos loyers et charges sans risque d’impayés. Même en période de vacance du logement, les revenus sont garantis.
En plus d’une garantie de paiement des loyers, l’association vous assure le bon entretien de votre bien. Elle effectue l’ensemble des travaux d’entretien pendant la durée du bail et s’engage à une remise en état gratuite de l’appartement avant de vous le restituer (conformément à l’état des lieux d’entrée).
Groupe Foncier de France gère votre bien en lien direct avec l’association agréée, une simplicité non négligeable.
Grâce à la location solidaire, vous êtes engagé et concerné par l’hébergement des personnes en précarité. Une façon de contribuer à l’inclusion par le logement des foyers modestes.
Si vous souhaitez concilier solidarité et rentabilité, le dispositif de location solidaire est fait pour vous !