QU'EST-CE QUE LA LOCATION SOLIDAIRE ?

La location solidaire avec Groupe Foncier de France

La location solidaire permet aux propriétaires bailleurs de louer un logement à une association agréée par l'État, afin de mettre à disposition le logement à une famille en situation de précarité, dans le cadre d'un projet de réinsertion sociale.

 

Le dispositif de la location solidaire vous permet, en tant que propriétaire bailleur, de mettre votre bien, neuf ou ancien, en location auprès de ménages aux revenus les plus modestes, par l’intermédiaire d’une association. On parle aussi d’intermédiation locative.

 

Au-delà de contribuer à la lutte contre l'exclusion sociale, le propriétaire solidaire obtient en contrepartie une garantie de paiement des loyers, d’entretien du logement et des possibilités d'avantages fiscaux.

Comment louer à une association sous forme de location solidaire avec Groupe Foncier de France ?

Afin de proposer votre logement à la location solidaire, il faut respecter les conditions suivantes :

  • Le logement doit être disponible,

  • il doit avoir une surface habitable d'au moins 9 m²,

  • il doit être sain et respecter les critères de logement décent imposés par la loi,

  • nous devons avoir l'ensemble du dossier de diagnostics techniques,

  • la location à une association rentre dans le cadre du dispositif PINEL.

En complément de ces critères, et afin de bénéficier d’un maximum d’aides, avec la location solidaire vous pouvez faire le choix de conventionner votre logement auprès de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat). Le tout pour une durée de 6 ans (conventionnement sans travaux) ou de 9 ans (avec travaux).

Si le logement est conventionné, le loyer mensuel ne doit pas dépasser certains plafonds, définis en fonction du type de convention signée (très social, social, intermédiaire), et selon la zone géographique. Ce dispositif se nomme "solibail".

Les avantages de la location solidaire

Simple, sécurisé et solidaire : voici les grands avantages induits par le dispositif de bail solidaire.

Le signataire du bail étant l’association, vous êtes assuré de percevoir le paiement de vos loyers et charges sans risque d’impayés. Même en période de vacance du logement, les revenus sont garantis.

En plus d’une garantie de paiement des loyers, l’association vous assure le bon entretien de votre bien. Elle effectue l’ensemble des travaux d’entretien pendant la durée du bail et s’engage à une remise en état gratuite de l’appartement avant de vous le restituer (conformément à l’état des lieux d’entrée).

Groupe Foncier de France gère votre bien en lien direct avec l’association agréée, une simplicité non négligeable.

Grâce à la location solidaire, vous êtes engagé et concerné par l’hébergement des personnes en précarité. Une façon de contribuer à l’inclusion par le logement des foyers modestes.

Si vous souhaitez concilier solidarité et rentabilité, le dispositif de location solidaire est fait pour vous !