Dans une optique de solidarité, tout en offrant de solides garanties aux propriétaires bailleurs,
Groupe Foncier de France travaille avec des associations reconnues d’utilité publique, dans le cadre de mise à disposition de logements aux ménages en difficultés et aux revenus modestes.
LES AVANTAGES
L’association étant locataire, celle-ci vous assure la sécurité du paiement de vos loyers sans risque d’impayé.
L’ensemble des associations avec qui nous travaillons ont une vision de location sur le long terme, ainsi votre investissement est garanti sur du long terme.
Au-delà d’un investissement garanti, le Groupe Foncier de France ainsi que l’ensemble de nos clients adopte une démarche solidaire afin de pouvoir contribuer à l’entraide et lutter contre l’exclusion sociale.
Les associations avec qui nous travaillons disposent d’un service technique en interne, qui leur permet de pouvoir palier aux éventuels travaux d’entretien du logement jusqu’à la remise en état complète et gratuite avant la restitution du logement aux propriétaires. sans risque d’impayé.
Au cours du contrat de location, Il est possible que le logement soit vide dans l’attente de la sélection d’une famille par l’association.
Que le logement soit occupé ou non, votre loyer est payé par l’association, vous ne souffrez donc à aucun moment des conséquences de vacances locatives.
« Dans un contexte de solidarité et d’égalité des chances,
Groupe Foncier de France contribue au logement de ménages en situation de précarité»
Lors de la mise en location d'un logement,
nous organisons un pot d'accueil afin de faire rencontrer les propriétaires, les travailleurs sociaux ainsi que les personnes hébergées dans les logements
L'intérêt étant de créer une véritable cohésion sociale
QUESTIONS / RÉPONSES
QUEL TYPE DE LOGEMENT EST RECHERCHÉ ?
Du studio au 5 pièces, le logement doit correspondre aux caractéristiques de logement décent défini par la Loi.
Possibilité de conclure un bail de location nu ou location meublée.
EST-IL POSSIBLE DE LOUER DANS LE CADRE D'UN DISPOSITIF DE DÉFISCALISATION (SCELLIER, DUFLOT, PINEL) ?
Oui, La Loi dispose que "La location du logement consentie à un organisme public ou privé qui le donne en sous-location nue à usage d'habitation principale à une personne autre que l'une de celles mentionnées au premier alinéa ne fait pas obstacle au bénéfice de la réduction d'impôt à la condition que cet organisme ne fournisse aucune prestation hôtelière ou para-hôtelière."
Ainsi, dans le cadre d’un dispositif de défiscalisation, l’association locataire fournira une attestation annuelle justifiant du respect du plafonds de ressource des ménages logés en fonction du dispositif du propriétaire bailleur.
QUI EST LOCATAIRE ?
L’association est locataire et titulaire du bail.
QUI VA OCCUPER LE LOGEMENT ?
Les occupants sont des ménages aux revenus modestes ou des personnes isolées à la recherche d’un logement. Ils bénéficient d’un accompagnement social au quotidien par des équipes d’animation.
L’objectif est de réinsérer ces ménages dans la vie active, parfois dans l’attente d’un logement social.
QUI PAYE LE LOYER ?
L’association étant locataire, elle est garante du paiement du loyer.
PUIS-JE CHOISIR ET AVOIR UN REGARD SUR LES OCCUPANTS ?
Non. L’association sélectionne elle-même les occupants. En revanche, il convient que la sélection des ménages par l’association soit rigoureuse.
QUE SE PASSE-T-IL EN CAS DE TROUBLE DU VOISINAGE OU DE DEGRADATION DE MON LOGEMENT ?
L’association est garante du bon entretien du logement, le service technique effectuera tous les travaux d’entretien ou de remise en état si nécessaire, à ses frais.
L’association est également garante des bonnes relations de l’occupant avec le voisinage, celle-ci dispose de plusieurs équipes d’éducateurs et d’animateurs afin de palier à d’éventuels troubles.
A noter que les troubles de voisinage sont tout aussi rare qu’avec un locataire particulier.
Les ménages ont conscience du privilège qui leur est offert par l’association.
Les 121 000 places d'hébergement et de logement adapté proposées en Île-de-France sont-elles suffisantes pour répondre à la demande ?
