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INVESTIR AVEC GFF

Ensemble valorisons votre patrimoine immobilier

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Appartement à vendre

229 000€

98,17 m² - 2 appartements et 2 greniers

Argenteuil (95018)

Votre conseiller :

Enzo LOZINA

Directeur gestion et patrimoine

07 50 21 52 17

enzo.lozina@groupe-foncier-de-france.fr

DESCRIPTION

Au sein d'un cadre calme et agréable, le bien profite d'une bonne localisation !

On y retrouve à proximité : le centre-ville d’Argenteuil, écoles, commerces et transports. Situé au 2ème et dernier étage de la copropriété, cet appartement de cinq pièces principales propose 87,29 m² habitables avec en plus 10,88 m² de combles non aménagées (les surfaces au sol des deux greniers sont de 17 m² pour le plus premier avec fenêtre et de 7,8 m² pour le second).

Il est composé de : une entrée, une salle de bain, trois chambres, un séjour, un salon, une cuisine, un water-closet, une salle d'eau, un dressing et deux greniers. En plus de cela, ce lot dispose d'une jouissance privative à deux jardinets. Il est actuellement loué nu à une association partenaire et représente une opportunité d'investissement attrayante.​

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :

  • Bien loué à une association partenaire,

  • Loyer HC : 1 200€

  • Prévision pour charges : 240€

  • Charge copropriété annuelle : 3 000€

  • Nombre de lots de copropriétés dans l'immeuble : 12

  • Consommation énergétique : D

  • Émission de gaz : D

  • Rentabilité* : 6,08%

  • Prix de vente (honoraires à la charge du vendeur) : 229 000€ HAI

GROUPE FONCIER DE FRANCE

N° SIRET : 83456203500024

Carte professionnelle CPI 7701 2018 000 024 697

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

* Calcule du pourcentage de rentabilité se base sur des frais de notaire 7% du prix de vente

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