Manque de temps, éloignement, inexpérience, mais aussi inflation législative au sein de laquelle il est difficile d’y voir clair.

Ce n’est pas par hasard si de nombreux investisseurs ont choisi de nous déléguer la gestion de leurs biens locatifs.

Nous vous garantissons tranquillité d’esprit et sécurité. Car louer et gérer un bien immobilier dans les règles de l’art demande d’être à jour des dernières modifications réglementaires et de respecter de nombreuses règles et normes. Sachant que le moindre oubli peut avoir de graves conséquences sur le plan civil, voire entraîner des implications pénales.

FAIRE GERER UN BIEN IMMOBILIER

Une prestation complète​

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Au sein du Groupe Foncier de France, nous vous proposons une prestation « tout en un » pour faciliter votre gestion locative : recherche un locataire, organisation des visites, fixation du montant du loyer, rédaction du bail et de l’état des lieux, encaissement des loyers et des charges et jusqu’à la déclaration annuelle de vos revenus fonciers. Nous pouvons également assurer le suivi des travaux, vous représenter aux assemblées de copropriété ou vous assister en cas de litige locatif.

Optimiser et valoriser votre patrimoine immobilier dans le temps

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À la carte ou au menu, nos prestations s’adaptent à vos attentes et à vos objectifs. Nous vous proposons une solution experte garante de votre sérénité. Votre patrimoine immobilier fructifie dans les meilleures conditions fiscales et patrimoniales.

Enfin, lorsque vous décidez d’arbitrer votre patrimoine, de changer de régime fiscal (micro-foncier ou réel, LMNP ou LMP) ou d’anticiper votre succession, nous vous conseillons sur les différentes options et formulons une préconisation argumentée et individualisée.

MANDAT DE GESTION LOCATIVE DE GROUPE FONCIER DE FRANCE

Zone non tendue 8€ TTC/M²

SERVICE LOCATION​

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• Recherche et sélection du locataire

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• Etude de solvabilité du locataire

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• Constitution du dossier de location pour l’assurance loyer impayé

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• Visite accompagnée par l’un de nos conseillers

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• Rédaction du bail de location 

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• Encaissement du dépôt de garantie 

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SERVICE GESTION LOCATIVE​

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• Emission des avis d’échéances

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• Suivi des encaissements de loyers et relances en cas de retard

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• Délivrance des quittances

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• Révision annuelle des loyers et régularisation des charges locatives

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• Réédition des comptes mensuels

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• Versement mensuel des fonds aux propriétaires

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• Accompagnement annuel pour la déclaration de vos revenus fonciers

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• Etat des lieux de sortie précis

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• Suivi contentieux du locataire

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• Gestion en cas de sinistre et suivi de travaux

Zone tendue 10€ TTC/M²

Zone très tendue 12€ TTC/M²

Forfait Etats des lieux 3€ TTC/M²

"Nous vous rappelons que les frais de gestion et d'assurance loyer impayé sont déductibles de vos revenus fonciers"