Le marché de l'immobilier a beaucoup changé ces dernières années, et il continuera à changer à l'avenir. Certains de ces changements peuvent être prédits, mais d'autres sont plus incertains.
Le plus gros avantage de la location solidaire
L’association devenant locataire de votre bien immobilier reçoit des subventions de l’État afin d’y loger des personnes dans le besoin. Votre loyer est ainsi garanti. La location solidaire, c'est le meilleur moyen de combiner solidarité, opportunité et rentabilité.
L'avenir de l'investissement immobilier
Le marché de la location est un domaine qui a subi des transformations importantes ces dernières années. Dans de nombreux pays, on constate aujourd'hui une pénurie de logements et des coûts plus élevés pour les acheteurs par rapport aux décennies précédentes. Ce phénomène est dû à plusieurs facteurs : la croissance démographique (en particulier dans les grandes villes), la demande accrue de logements de meilleure qualité, la hausse des taux d'intérêt et des règles plus strictes en matière de prêts hypothécaires, entre autres.
Ces tendances ont conduit de nombreux investisseurs qui avaient l'habitude d'acheter des maisons comme stratégie d'investissement principale à louer des propriétés par le biais de fond immobilier ou de fonds spéculatifs.
C’est le cas des propriétaires qui décident de louer leur propriété, mais aussi de profiter d'autres opportunités telles que l'hébergement Airbnb ou les locations à court terme (STVR).
L’accès au logement se voit plus compliqué, la précarité augmentera et les propriétaires auront du mal à trouver un locataire. La location solidaire permet de proposer son logement à une association reconnue d’utilité publique. Elle devient donc la locataire du logement et se chargera de trouver un propriétaire et de payer le loyer tous les mois. Il est important de préciser que même si personne n’occupe votre logement, le loyer vous sera tout de même versé.
La lutte contre l'inflation des prix
Dans le contexte actuel, la location solidaire peut être considérée comme un outil de lutte contre l'inflation des prix, les loyers impayés et la crise.
Les locataires ne sont pas les seules victimes de la hausse des prix ou de la baisse des salaires : les propriétaires sont également touchés par ces phénomènes. En effet, ils ont beaucoup à perdre en laissant leurs propriétés vides ou en ne recevant pas de paiement à temps. Il est de ce fait essentiel qu'ils trouvent des moyens de se protéger contre ce risque et d'assurer une rentabilité continue dans le temps.
Une garantie supplémentaire pour votre retraite ?
Tout le monde sait que l'achat d'une maison est l'un des meilleurs moyens d'assurer votre sécurité financière à la retraite. Cependant, la location d'un bien immobilier peut par ailleurs être une méthode efficace pour maintenir et accroître votre patrimoine financier.
Diversification des actifs : Si vous avez investi dans des actions ou des parts, la location de certaines des pièces de votre maison augmentera la diversité de votre portefeuille et réduira son risque. Cette stratégie contribuera à atténuer les pertes dues aux fluctuations du marché tout en vous permettant de gagner de l'argent grâce à des investissements immobiliers au lieu de simplement investir dans les marchés boursiers traditionnels.
Réduction du risque : la location offre une protection contre la perte de toutes les économies, car elle vous donne accès à des revenus locatifs jusqu'à ce que les prix se redressent ou qu'il soit favorable de vendre à nouveau.
En revanche, lors d’une crise économique, le risque de loyer impayé augmente fortement, tout comme il sera difficile de trouver des locataires viable. Le compromis parfait s’avère encore être la location solidaire.
Nous espérons que vous avez apprécié la lecture de cet article sur l'avenir de la location solidaire. L'avenir s'annonce radieux, et chez Groupe Foncier de France, nous sommes ravis d'en faire partie. Nous sommes impatients de voir comment cette nouvelle forme de propriété va évoluer !
