Inflation : causes et opportunités pour les propriétaires bailleurs

Depuis l'été 2021, l'inflation a inopinément bondi pour une durée qui n'est malheureusement pas encore fixée. Elle atteint des niveaux plus vus depuis des décennies. 6,5 % en France et même 20 % dans certains pays de la zone euro. Mais faut-il nécessairement en avoir peur ?

L'inflation est causée par de nombreuses raisons :

Ces 4 raisons majeures sont les plus importantes, mais ce ne sont pas les seules.

En France, l'inflation provoque une recrudescence des loyers impayés. Si on cite souvent l'augmentation des prix dans les supermarchés, à la station-essence ou au restaurant, on pense moins facilement à la hausse des loyers impayés.

Selon Arnaud Hacquart, patron de la plateforme Imodirect. "Sur 2 000 biens gérés, nous enregistrons un taux d'impayés proche de 3 % au lieu de 1 % seulement avant la crise du Covid, c'est trois fois plus". Pour 2 000 locataires répartis dans les dix plus grandes villes françaises, hors Île-de-France, Imodirect recense 54 loyers impayés.

D'autant plus que ces chiffres sont liés à la pandémie plutôt qu'à l'épisode d'inflation qui va sûrement encore plus se faire ressentir.

Pour éviter cette vague de loyers impayés qui peuvent mettre en péril la rentabilité d'un logement, le Groupe Foncier de France vous assure que votre loyer vous reviendra quoi qu'il arrive. Grâce à son étroite collaboration avec des associations reconnues d'utilité publique et les subventions données par l'État.

Cela est possible grâce à la location solidaire. Ce dispositif permet de faire louer son bien sans s'occuper des démarches, trouver un locataire et sans gérer des potentielles dégradations.
 Le principe est simple, il suffit de faire d'une association la locataire de votre bien. Ainsi, une personne dans le besoin, en situation de précarité, se voit offrir une possibilité de réinsertion grâce au propriétaire du bien immobilier.
 

Le mandat de gestion peut être d'une durée minimale de 1 an, sans limite de renouvellement si toutes les parties sont en accord. Pendant cette durée, votre loyer est garanti même si votre logement est vacant.